Ile kosztuje zarządzanie wspólnotą w 2026 roku?
Ile kosztuje zarządzanie wspólnotą w 2026 roku? 🏢
To jedno z najczęściej zadawanych pytań przez zarządy wspólnot, które rozważają zmianę zarządcy.
W DANFAL w 2026 roku zarządzanie wspólnotami o powierzchni powyżej 2500 m² kosztuje od 0,71 zł/m² do 1,50 zł/m² miesięcznie.
W przypadku mniejszych wspólnot stosujemy stałą miesięczną stawkę, ustalaną indywidualnie.
Ale sama cena za m² niewiele mówi. Najważniejsze jest to, co wspólnota otrzymuje w ramach wynagrodzenia zarządcy.
Co obejmuje wynagrodzenie DANFAL?
👥 Stały, własny zespół
Wskazane osoby obsługujące wspólnoty są naszymi stałymi pracownikami zatrudnionymi na umowę o pracę.
📊 Kompleksową obsługę administracyjno-księgową i inżynieryjną
Czyli codzienną obsługę wspólnoty, księgowość, dokumentację oraz nadzór techniczny.
🔎 Kontrolę księgową i techniczną przy przejęciu
Każdą nową wspólnotę sprawdzamy przed rozpoczęciem zarządzania. Wykonujemy również audyty wspólnot zarządzanych przez inne firmy lub w ramach zarządu właścicielskiego.
📱 Technologię i elektroniczną obsługę
Mieszkańcy mogą korzystać z aplikacji i portalu, m.in. do głosowania online, ankiet, polecenia zapłaty oraz pobierania dokumentów i faktur.
⚖️ Wsparcie prawne
Współpracujemy z kancelarią specjalizującą się w obsłudze wspólnot. Pierwsze wezwanie do zapłaty wysłane z kancelarii jest bezpłatne.
🚨 Obsługę awarii 24/7
Zapewniamy całodobową opiekę pogotowia lokatorskiego, a w przypadku poważnych awarii dodatkowo dyżur wyznaczonego pracownika zarządcy. Przy poważnych awariach mieszkańcy otrzymują również powiadomienia SMS.
📄 Materiały biurowe i system do obsługi wspólnoty
W ramach wynagrodzenia zapewniamy również niezbędne materiały biurowe oraz zakup programu lub dodatkowego modułu potrzebnego do obsługi nowej wspólnoty.
👥 Doświadczenie kierownictwa łączymy z wiedzą młodego zespołu księgowych i inżynierów.
Mamy również doświadczenie w przejmowaniu wspólnot o skomplikowanej historii – w tym jako zarządca przymusowy ustanowiony przez sąd, którego zadaniem jest uporządkowanie wydatkowania i rozliczania funduszu remontowego.
Dlatego przy wyborze zarządcy warto patrzeć przede wszystkim na to co dokładnie dostajemy za tę kwotę - dwie oferty w podobnej cenie mogą oznaczać zupełnie inny zakres obsługi, poziom zaangażowania i dostępność zarządcy.
📩 Chcesz poznać koszt zarządzania Twoją wspólnotą?
Skontaktuj się z nami – przygotujemy indywidualną ofertę.